Bar (KHR) listás hitel

A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) a korábbi Bankközi Adós- és Hitelinformációs Rendszer (BAR) új elnevezése.
Központi hitelinformációs rendszer hazánkban 1995 óta működik.
A KHR olyan zárt rendszerű adatbázis, amelynek célja a hitelképesség differenciáltabb megítélésének és ezáltal a hitelezésnek szélesebb körű lehetővé tétele, valamint a referenciaadat-szolgáltatók biztonságosabb működése érdekében a hitelezési kockázat csökkentésének elősegítése.

A BAR listára az kerülhet fel, aki a minimálbérnek megfelelő összeggel több mint 90 napon át késik a hiteltörlesztéssel. Nem csak banki hitellel lehet felkerülni a BAR listára, hanem hitelkártya, áruhitel, lízingtartozással.
Ha késünk a hiteltörlesztéssel, akkor kérjünk inkább a banktól átütemezést, futamidő módosítását, vagy átmeneti halasztást.

Hogyha felkerült a BAR listára, legfontosabb, hogy minél előbb rendezze tartozását, mert később nehezebben fog hitelhez jutni. Másrészt nehezebb lesz visszafizetni a késedelmi kamattal (ami a normál kamatnál sokkal magasabb) terhelt tartozást. Valamint az a veszély is fenyeget, hogy a bank érvényesíti a jelzálogjogát, végrehajtás során elárverezik a lakásunkat.

Legfontosabb kideríteni, hogyan is kerültünk fel a BAR listára. Ennek módja egy tudakozvány kitöltése annál a banknál, ahol a hiteltörlesztésben késedelem állt fenn.
Fontos, hogy milyen összeggel és mennyi ideig maradtunk el a törlesztéssel.

Az Központi Hitelinformációs Rendszerbe bekerült adósok két kategóriába tartoznak: aki már kifizette a tartozását (passzív BAR listás) és aki még nem.

A BAR listáról kétféleképpen lehet lekerülni: a törlesztést követően eltelt 5 év és a bank automatikusan töröltet bennünket a banki adóslistáról, vagy banki szabálytalanság setén mi magunk kérjük azt.

.

Aktív BAR- listás jelzálog alapú hitel:

Azok a refinanszírozó bankok, akik aktív BAR-os ügyfelek hitelkérelmeivel foglalkoznak, maximum az ingatlan 30-60%-át tudják megfinanszírozni.
Budapesten ez az arány eléri a 60%-ot addig egy nem kiemelt településen a finanszírozás mértéke maximum 30%-os lehet az ingatlan piaci értékének arányában!

Banki költségek az esetek többségében 5-7% rész a hitelösszegből kerül levonásra.


Az Önerő nagysága: Ha aktív Bar-os és jövedelme minimálbér körüli, ugyanakkor a bevonható önerő nem éri el a megvásárolandó ingatlan értékének legalább felét, az nem tud lakást vásárolni ebben a konstrukcióban.

.
Hirdetés: