Lakáshitel

JELZÁLOGHITEL

A jelzáloghitel ingatlan fedezet mellett nyújtott hitel. A hitelfelvevő a kölcsönt jövedelmétől függetlenül az ingatlanra, mint fedezetre kapja. Jelzáloghitel megítélése esetén a bank az ingatlanra jelzálogot jegyez be.

LAKÁSVÁSÁRLÁSI HITEL

A lakásvásárlási hitel új vagy használt ingatlan vásárlásánál is igénybe vehető. Egy ingatlan vásárlásához általában 20% önerő szükséges, de egy speciális hitelbiztosításnak köszönhetően magas jövedelem esetén a hitelbiztosíték érték 115%-a is felvehető!

ÖNERŐ HIÁNYA ESETÉN szüksége lehet adóstárs vagy pótfedezet bevezetésére.

Önerőnek tekintik az önkormányzati kölcsönt, a munkáltatói kedvezményes kölcsönt, az önkormányzati támogatást, a szocpolt és a Lakástakarék-pénztári megtakarítást.

Kivételnek számít a megelőgező kölcsön (az állam meghitelezi a szocpol összegét), mert ez nem minősül önerőnek.

35 év alatti házas- illetve élettársak az önerő mindössze 10%-nak igazolásával Fészekrakó hitelt igényelhetnek. Normál jelzáloghitellel a bankok általában a vételár felét hitelezik meg, a garanciavállalás díja 2%.

Közalkalmazottaknak és köztisztviselőknek lehetőségük van hitelfelvételre állami garanciavállalás mellett minimális önerővel. Ebben az esetben csak Forinthitel igényelhető.

Adóminősítések: jövedelem alapúnál a jövedelmet veszik alapul, a fedezet alapúhoz nem szükséges jövedelemigazolás viszont az ingatlan értékéhez képest csak kisebb hitelösszeg igényelhető.

Minimális feltételek a hiteligényléshez:

· minimum 18 éves életkor

· minimum 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen (egyéni vállalkozók, társas vállalkozások /kft., bt., kkt./ tulajdonosai esetén minimum 1 lezárt üzleti év)

Hitelcél: Minden lakáscélra

Hitelösszeg: 1.000.000-100.000.000

Devizanem: Forint, Svájci frank (CHF), Euro (EUR)

Futamidő: 1-35 év

Kamat: 2,5% (CHF) 3,5% (EUR)

Kamatperiódus: 3 hónaptól max. 10 év

Önerő: min. 30%, magas jövedelem esetén 0%

.
Hirdetés: